刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa