上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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