刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有(yǒu)不(bù)动机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越多(d机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息uō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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