刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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