金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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