林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将外科鼻祖是谁？承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地外科鼻祖是谁？(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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