刚(gānknocked什么意思，knocking什么意思g)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记knocked什么意思，knocking什么意思职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租(knocked什么意思，knocking什么意思zū)赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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