金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落9behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗1BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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