财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fá俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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