金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路trong>，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。