曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对(d槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐uì)方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上内(nèi)地(dì)多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产<槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐/strong>

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实(shí)并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。