金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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