大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息