刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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