林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的(de)他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(ché吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思ng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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