5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最1ma等于多少a，1ua等于多少a高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定1ma等于多少a，1ua等于多少a(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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