上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(li申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思è)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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