金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消本番什么意思 日语里本番什么意思息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng本番什么意思 日语里本番什么意思)合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调本番什么意思 日语里本番什么意思整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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