刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.科兴是美国的还是中国的9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然科兴是美国的还是中国的(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部科兴是美国的还是中国的门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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