怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗