财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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