刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　<厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么strong>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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