刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02<女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么/strong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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