继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为(wèi)19年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批(pī)复(fù)下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同(tóncos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊g)基金(jīn)的销售(shòu)机(jī)构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和(hé)完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家(jiā)级光电子(zi)信息产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的(de)核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的(de)投(tóu)融资及(jí)建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投(tóu)资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为山(shān)东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(scos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊hì)国家高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公(gōng)路网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东(dōng)高速(sù)股份有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗(qí)下(xià)重要上市平台(tái)，主要(yào)从(cóng)事(shì)交通(tōng)基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基金(jīn)、混合(hé)基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖(gài)了(le)基本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提(tí)供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作(zuò)用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能(néng)力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合(hé)推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊