过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒ中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样u)个房(fáng)企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是(shì)没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样