金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于<一里地等于多少米 一里地等于多少公里span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一里地等于多少米 一里地等于多少公里二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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