财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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