金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(è寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思r)套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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