今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用(yòng)“科目，租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗计入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金时(shí)，一(yī)般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期(qī)末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并(bìng)按(àn)受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产评(píng)估公司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方(fāng)上(shàng)。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市(shì)公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则(zé)按(àn)不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记(jì)入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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