楼市小阳春(chūn)过(guò)后，新房(fáng)市场迎来“红五(wǔ)月”行情。今年“五一”小(xiǎo)长假(jiǎ)期间，多地(dì)楼市热度(dù)有所回升，新房二手房成交量均(jūn)录得同比水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些上升。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心监测数据(jù)显示，2023年(nián)“五一”假期期(qī)间(jiān)，重点15城新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅成交5208套(tào)，较2022年“五一(yī)”上涨(zhǎng)25.74％；重点(diǎn)6城(chéng)二手住宅(zhái)成交787套，较(jiào)2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市(shì)新房成交来看，今(jīn)年(nián)“五(wǔ)一(yī)”假期期间，15个城市中(zhōng)有(yǒu)8个(gè)城市新房(fáng)成交量赶超去年，其(qí)余7城呈现不同幅度的(de)下滑态势。

　　其中，上海新房成交涨势最为突(tū)出。

　　今年(nián)“五一”假(jiǎ)期期间，上海新(xīn)建(jiàn)商品住宅成交666套，同比上涨546.6％。另(lìng)外(wài)，部分热(rè)点城市受出游情绪(xù)上涨的干扰(rǎo)，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期新房零成交(jiāo)，成都、北京新房(fáng)成交量同比下降均超60％。

　　“红五月(yuè)”开(kāi)局(jú)，各地新房市场在回暖势头中(zhōng)呈现分化态势。今年第二季度，分(fēn)化(huà)行情(qíng)是否仍(réng)会持续？

　　对此，中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，从市场节奏和供应角度看，4月中下(xià)旬重点(diǎn)城市批准上市面积保持在高位，供给支(zhī)撑下，预计5月新(xīn)房(fáng)销售将保持一(yī)定规模，但城市分化行情加剧，热(rè)点城市在供(gōng)给放量、土拍情绪上升(shēng)等因素(sù)带动下(xià)市场活跃度有望保持，而多数城(chéng)市市(shì)场调整压力仍然较大(dà)。

　　上(shàng)海有新盘认购率(lǜ)达(dá)383％

　　作为楼市的(de)温(wēn)度(dù)计(jì)，一(yī)线(xiàn)城市的政策方向(xiàng)与价格(gé)走势均(jūn)是测量市(shì)场温度(dù)的重要标(biāo)准。“五(wǔ)一”期间，广州和上海在公(gōng)积金贷款方面均有新动态(tài)。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住房(fáng)公积金管理中心发布关于公(gōng)开征(zhēng)求《广(guǎng)州住房(fáng)公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通(tōng)知(zhī)》意见的公告（下(xià)称“《通知》”）。《通知》指出(chū)，生育二孩及以上(shàng)的家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用(yòng)住(zhù)房公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的(de)，住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度上浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》。自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)上海市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷款规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进对时代周报记者表示，针对多孩家庭落实的公积金(jīn)政策是(shì)一线城市支持合理购房需求的重要举措。此举有利于多孩家庭(tíng)降低(dī)买房(fáng)成本，预计其它城市后续会大力推广。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间，楼市(shì)表现相对活跃。

　　据中指研究院(yuàn)，“五一”期间，上海(hǎi)新房市(shì)场保持一定(dìng)活跃度，项目到访(fǎng)量相比节(jié)前明显增加。假(jiǎ)期中有11个项(xiàng)目开始认购，5个项(xiàng)目结(jié)束认购开盘。其中，杨浦区江浦(pǔ)板块保利建(jiàn)工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临(lín)近(jìn)‘五(wǔ)一’假期推出一批优质好盘，加(jiā)之住房公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策适度放松，成交高(gāo)涨也是预料之内。”诸葛数(shù)据研究中心指(zhǐ)出(chū)。

　　广州同(tóng)样(yàng)“以量取胜”。“五(wǔ)一”前夕，多家开发商积极上新。

　　据广州中原研(yán)究发展(zhǎn)部调研，2023年(nián)“五一”假期(qī)期间，广州实际开盘和加推(tuī)项目为(wèi)25个，多于(yú)去年同期，整体(tǐ)推货量比去年(nián)“十一”增(zēng)加26％。

　　据时代周报记者不完全统(tǒng)计，“五一”期间(jiān)，广(guǎng)州约30个楼盘(pán)有(yǒu)营销(xiāo)动(dòng)作，以加推房源、开(kāi)放营(yíng)销(xiāo)中心及样板房为主。

　　合富研究院高(gāo)级分析师吴智杰对时代周报记者表示，“五(wǔ)一”期(qī)间，广州房企推新意(yì)愿有明显提升(shēng)，全市(shì)新(xīn)货约3500套。目前，全市正处(chù)于“收筹/开放营销中心”待售状态的项目约16个(gè)，不少(shǎo)货量(liàng)来自于品(pǐn)牌大盘。余(yú)货(huò)+新货(huò)叠加下，后(hòu)续契合购房者“上(shàng)车”需求的(de)供应(yīng)较充足，房企仍会保持营销力度，预计后续市场成交(jiāo)动能仍将保持。

　　旅游城市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热度(dù)攀升(shēng)，旅游城市成都、杭州、北(běi)京等城市受(shòu)出游原因影(yǐng)响，新(xīn)房(fáng)出现下(xià)滑(huá)态势。

　　在旅游旺季(jì)，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登(dēng)记水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些数(shù)据(jù)合库暂停房屋交易合同网签备案、个人住房(fáng)信(xìn)息查询等业务(wù)。受此影响，房企开盘和(hé)促销意愿一般，除郊区促销(xiāo)力度较大之外，主城范围内的楼(lóu)盘相(xiāng)关营销动作(zuò)较(jiào)少。

　　中(zhōng)指研究院指出，“五一”期间，杭州(zhōu)购房者外出旅游居多，看房人数也明(míng)显少于(yú)往年。从板块情况来看，杭州楼市表现依(yī)旧冷热不均，江湾新城、未科等板块项(xiàng)目来(lái)访(fǎng)依旧高涨，临(lín)平、萧(xiāo)山等(děng)大(dà)多(duō)数板块来访低于日常。

　　对于房地产市场的发展趋势，研究机构看法不一。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心认为，需(xū)求端刚需(xū)疲软、改善缺位是大概率事(shì)件，二季度(dù)市场的整体成交仍将进一步走低。不过，热点(diǎn)恒热，而低能级(jí)城市(shì)仍难有起色。

　　“由于二季度仍是年(nián)内供应高峰期，短期(qī)供应量还有上升空(kōng)间。从需(xū)求端来看，刚(gāng)需疲(pí)软(ruǎn)、改善缺位是(shì)大概率事件，整(zhěng)体成交仍将进一步(bù)走低。”克而瑞研究(jiū)中心进(jìn)一步表示。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)则指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多(duō)城新房、二(èr)手房成交回升释放了一定的(de)积极信号，有利于后续市场置业(yè)情(qíng)绪的进一步回升(shēng)。利好(hǎo)政策频(pín)频出台(tái)为(wèi)楼市成交(jiāo)稳步修复提供了(le)强(qiáng)有力(lì)的保障，是今(jīn)年“五一”楼市(shì)成(chéng)交回升的重要因素(sù)之一。预计随(suí)着经济步(bù)伐(fá)加快(kuài)，住房消费(fèi)市(shì)场进一步复(fù)苏，2023全年楼(lóu)市成交有望(wàng)迎来企稳回升态(tài)势(shì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些