杭州楼(lóu)市(shì)因区(qū)施策(cè)，除临安(ān)区(qū)不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二(èr)套(tào)房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州楼市政策(cè)的消息在网上(shàng)引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第(dì)二(èr)套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年需(xū)求释放，加大力度促进(jìn)房(fáng)地产市场良性循(xún)环和健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到(大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年dào)2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区(qū)购买住(zhù)房(fáng)（含(hán)新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精(jīng)准度(dù)。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会群体(tǐ)的(de)不同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差别(bié)化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联(lián)合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施差异(yì)化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的(de)新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业(yè)或(huò)落户(hù)满一定年限的(de)“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年一(yī)季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国(guó)前(qián)列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将(jiāng)进一步改(gǎi大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年)善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年