金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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