今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依(yī)据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的西安市城六区是哪几个征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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