大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新(纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流(liú)水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次>

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次此(cǐ)次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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