刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(míh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称n)法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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