金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场(ch蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了ǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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