上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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