5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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