金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1B2升是多少斤啊 2升是多少毫升P；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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