金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后匚字旁的字有哪些，区字旁的字，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fē匚字旁的字有哪些，区字旁的字n)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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