今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出 。

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