金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(x皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思íng)4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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