金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中抓蚯蚓真的能赚钱吗g>37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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