林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一(yī安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介)方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(b安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介àn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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