财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以(yǐ)及(j9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少í)积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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