大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会(huì)人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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