林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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