林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经(jī区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点ng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点