林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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