今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和(中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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